1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
10.5万円/㎡
前年比-48.5%
新潟市中央区
10.5万円/㎡
前年比-49.2%
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ダイアパレス二葉町
新潟県新潟市中央区二葉町二丁目
越後線 / 白山駅 徒歩37分
1989年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
622万円
12.2万円/㎡
322
522
723
923
AI査定結果
推定相場価格
622万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
522万円〜723万円
10.3万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス二葉町
550万円（10.8万円/㎡）/ 4階 / 50.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 550万円 | 10.8万円 | 4階 | 50.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/02/19 | 598万円 | 11.8万円 | 4階 | 50.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,180万円 | 18.0万円 | 4階 | 65.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,180万円 | 18.0万円 | 4階 | 65.62㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は10.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 550万円 | 10.8万円 | 50.8㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス西堀 新潟市中央区西堀前通十一番町 | 新潟駅32分 | 380万円 | 8.4万円 | 45.26㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 500万円 | 10.8万円 | 46.35㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/18 | 湊町ハイツ 新潟市中央区湊町通二ノ町 | 新潟駅28分 | 350万円 | 8.3万円 | 42.05㎡ | 2K | 8階 / 8階建 | - | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/28 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅22分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 62戸 | SRC |
| 2026/05/13 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/20 | ダイアパレス東大通 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 433万円 | 11.1万円 | 38.84㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1988年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で48.5%下落、新潟市中央区では49.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して2.9%割高です。